11月7日，山西建投城市運營集團(tuán)黨委書記、董事長王紅兵與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份公司華西區(qū)域公司總經(jīng)理馬軍舉行工作會談，雙方就進(jìn)一步在房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域深化合作進(jìn)行溝通交流。
集團(tuán)黨委專職副書記、副董事長高小平，招商蛇口華西區(qū)域及成都公司領(lǐng)導(dǎo)，雙方有關(guān)部門和區(qū)域公司負(fù)責(zé)人等參加會談。
會上，雙方就成都市成華區(qū)項目的基本情況及合作細(xì)節(jié)進(jìn)行了深入交流。
▋與千億國企合作
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡稱：招商蛇口）位于深圳市南山區(qū)，成立于1979年，隸屬于招商局集團(tuán)，是中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商。2015年，招商局蛇口工業(yè)區(qū)吸收合并招商地產(chǎn)重組，招商地產(chǎn)被注銷，新公司招商蛇口于同年12月30日在深交所上市。
公開數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積1223.41萬平方米，同比增加2.49%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額2936.35億元，同比增加0.35%。據(jù)招商蛇口2024半年報顯示，截至報告期末，招商蛇口總資產(chǎn)規(guī)模9126.93 億元，凈資產(chǎn)規(guī)模2906.27億元。
值得一提的是，招商蛇口于今年年初調(diào)整了區(qū)域公司架構(gòu)。
今年2月，招商蛇口宣布啟動2024年組織變革，主要包括七大區(qū)域合并為五大區(qū)域，成立“招商建管”開展代建業(yè)務(wù)。
在這次調(diào)整前，招商蛇口地產(chǎn)開發(fā)板塊原本有七大區(qū)域公司，包括：華北區(qū)域、華東區(qū)域、江南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域、華南區(qū)域、深圳區(qū)域。調(diào)整后，招商蛇口形成了華東區(qū)域、華南區(qū)域、華北區(qū)域、江南區(qū)域以及華西區(qū)域的五大區(qū)域。
在這次調(diào)整中，深圳區(qū)域和華南區(qū)域被合并成新區(qū)，華中區(qū)域、西南區(qū)域則被撤銷并入其他區(qū)域。
招商蛇口華西區(qū)域公司作為調(diào)整后的新公司，區(qū)域版圖有所擴(kuò)大，其重要性不言而喻。
在此次座談會上，華西區(qū)域公司總經(jīng)理馬軍對招商蛇口的發(fā)展歷史、業(yè)務(wù)領(lǐng)域等基本情況進(jìn)行了介紹。他表示，多年來，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營和城市服務(wù)三類業(yè)務(wù)，積累了較為豐富的發(fā)展經(jīng)驗。城市運營集團(tuán)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域與招商蛇口高度契合，期待雙方以本次交流為契機，通過資源共享、優(yōu)勢互補，在房地產(chǎn)開發(fā)、城市服務(wù)等方面開展深度合作。
▋深耕南方市場
山西建投城運集團(tuán)是地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬。2019年，山西建投集團(tuán)設(shè)立全資子公司山西建投城運集團(tuán)。該集團(tuán)以打造“省域房地產(chǎn)第一品牌”為目標(biāo)，同時以立足山西，布局全國為重要戰(zhàn)略。
2021年-2024年，山西建投城運集團(tuán)先后山西、天津、海南、浙江、北京斬獲多個項目。2024年7月，山西建投城運集團(tuán)以7.89億元摘得天津紅橋區(qū)西于莊地區(qū)棚戶區(qū)改造項目；2024年4月，再次以7.6億元競得位于海南省海口市西海岸新區(qū)南地塊；2024年2月，以5.3億元競得海南省海口市紅城湖棚改片區(qū)地塊，是時隔三年再次在海口市場摘地等。
數(shù)據(jù)顯示，截至2024年上半年，山西建投城市運營集團(tuán)資產(chǎn)總額已超400億，公司營業(yè)收入約為41.8億元，利潤總額約為1.8億，凈利潤約為1.6億元。
今年以來，山西建投城運集團(tuán)積極拓展華東、華南區(qū)域。
5月27日，建投·學(xué)府上品項目開工奠基儀式正式舉行，該項目是山西建投城運集團(tuán)在華南區(qū)域落子的第九個項目。
10月11日，山西建投城運集團(tuán)華東區(qū)域公司正式開業(yè)，華東區(qū)域公司的業(yè)務(wù)拓展半徑主要圍繞江蘇、安徽、浙江、福建等地，接下來可能會在常州、南京、蘇州、浙江等地?fù)駲C拓展新項目。
此次工作會談，山西建投城運集團(tuán)于招商蛇口華西區(qū)域公司就成都市成華區(qū)項目的基本情況及合作細(xì)節(jié)，該項目也是山西建投城運集團(tuán)在成都市場的首秀。
山西建投城運集團(tuán) 黨委書記、董事長王紅兵介紹了 城市運營集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊和發(fā)展情況。他表示，在建投集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城市運營集團(tuán)立足房地產(chǎn)、物業(yè)、城市服務(wù)三大主業(yè)板塊，形成了投資、開發(fā)、運營一體化的商業(yè)體系。招商局集團(tuán)歷史悠久，實力雄厚，招商蛇口作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，在住宅產(chǎn)品開發(fā)、商業(yè)資產(chǎn)運營等領(lǐng)域經(jīng)驗豐富，雙方可深化相關(guān)領(lǐng)域合作，實現(xiàn)互利共贏。
成都市成華區(qū)項目對于雙方意義重大。首先，山西建投城運集團(tuán)能夠進(jìn)一步擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍和市場影響力，特別是在西南地區(qū)。其次，與招商蛇口這樣的知名企業(yè)合作，可以使得雙方在資源、技術(shù)、管理等方面實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提高項目的運營效率和市場競爭力。
